Projectontwikkelaar Gebroeders Blokland werkt aan de herontwikkeling van de voormalige sigarenfabrieklocatie ‘De Olifant’ aan de Leijsenhoek. Het plan bestaat uit de sloop van de panden aan de Leijsenhoek 99 en 101 en de bouw van een complex met 21 koopappartementen en een aangrenzend parkeerterrein.

Op maandag 5 oktober is er een tweede omgevingsdialoog. Omwonenden, inwoners en andere geïnteresseerden zijn tussen 17.00 en 19.00 uur van harte welkom op de voormalige sigarenfabrieklocatie zelf. De avond is vrij toegankelijk; aanmelden is niet nodig.

Aangepast ontwerp

Op 21 mei 2025 vond de eerste omgevingsdialoog over de herontwikkeling plaats. Tijdens deze avond is het schetsontwerp van het plan aan de omgeving gepresenteerd en zijn reacties en aandachtspunten opgehaald. In de periode daarna zijn aanvullende gesprekken met omwonenden gevoerd en verschillende onderzoeken uitgevoerd. Ook heeft er een traject gelopen met betrekking tot het verzoek tot aanwijzing van de huidige bebouwing als gemeentelijk monument. Uiteindelijk heeft het pand geen monumentale status gekregen.

Inmiddels is het ontwerp op verschillende onderdelen aangepast en verder uitgewerkt. Tijdens de tweede omgevingsdialoog presenteren we het aangepaste plan aan de omgeving. We laten zien hoe het plan er nu uitziet, welke aanpassingen zijn gedaan en hoe reacties en aandachtspunten uit de omgeving zijn meegenomen.

Aan de hand van informatiepanelen kunnen bezoekers het aangepaste plan bekijken. Verschillende projectbetrokkenen zijn aanwezig om een toelichting te geven en vragen te beantwoorden, waaronder vertegenwoordigers van Gebroeders Blokland en Croonen Architecten. De gemeente is als toehoorder aanwezig. Tijdens de omgevingsdialoog is er ruimte om vragen te stellen en met het projectteam in gesprek te gaan.

Vervolg

Na de omgevingsdialoog werken we het plan verder uit. Daarbij houden we rekening met de regels en het beleid van de gemeente. Daarna dienen we het plan in bij de gemeente. De gemeente beoordeelt het plan via de BOPA-procedure.

Bij de panelen kun je via je eigen telefoon een korte toelichting beluisteren. Neem daarom ook jouw oortjes of een koptelefoon mee, zodat je ze rustig kunt luisteren. Vanaf de dag van de omgevingsdialoog zijn de panelen en audio ook te bekijken en beluisteren via de website.

Meer informatie over het plan en de omgevingsdialoog is te vinden op de projectpagina van Gebroeders Blokland: www.gebroedersblokland.nl/projecten/leijsenhoek-oosterhout.

Woningzoekenden kunnen zich hier ook inschrijven. Na de omgevingsdialoog wordt via de website een terugkoppeling van de avond gedeeld.