Je kunt hier amper een straat inrijden of er staan huizen in de steigers, veel huizen. En allemaal van Thuisvester. Lars Verpalen is manager bestaand vastgoed, John Scheffers is daar projectleider van. Niemand dus die beter kan vertellen wat er allemaal aan de hand is. “We hebben van de overheid een duurzaamheidsopgave gekregen. Voor eind 2028 moeten al onze woningen naar het energielabel A. Veel woningen (58) hadden nog het label E, F en G. We proberen daar naar B te gaan. Daar komt het dus door.”

Beemdenbuurt, Sterrenbuurt, Torenplein, Larenbuurt, Schrijversbuurt, Braak, Slotjesveld, Oosterheide … rij er rond en ze zijn (of waren) er bezig. In Oosterheide krijgen zelfs 360 woningen een heel nieuw dak omdat van buitenaf isoleren beter werkt dan van binnen uit.

“De focus ligt op isolatie en ventileren”, aldus de heren. “Dat betekent het dak, de gevels, het glas, de kozijnen en, indien mogelijk, vloerisolatie. Met name die 360 woningen die een nieuw dak krijgen is een behoorlijke operatie. De bewoners kunnen gewoon blijven wonen en we reserveren steeds één complete woning die leeg staat, zodat mensen die bijvoorbeeld thuis werken daar gewoon mee door kunnen gaan. Per dak kost het onze aannemers ongeveer één week.”

Per woning wordt er ongeveer 65 tot 70 mille geïnvesteerd. “Ja, soms is zelfs meer dan een ton nodig. En nergens gaat de huur omhoog door die ingrepen, terwijl de bewoners behoorlijk gaan bezuinigen op hun energiekosten.”

Nergens gemopper dan? “Nou, niet van onze huurders, soms wel van mensen die ooit een huurwoning kochten. De waarde van onze woningen gaat naar beneden doordat jullie woningen er beter uit zien, zeggen ze dan.” En waarom sluiten die zich niet aan dan? “Niet iedereen heeft een zak geld op de plank liggen hè.”

evr

(foto’s Casper van Aggelen)